Наследство: Что делать с приватизированным домом после смерти родителей и как разделить наследство между братом и собой?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии наследства от родителей, наследники должны пройти процедуру оформления наследства через наследственный отдел суда в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ. В данном случае, если вы решили отказаться от своей доли в пользу брата, необходимо оформить отказное заявление в наследственный отдел суда.

После оформления наследства на брата и Вас перейдет доля в доме, так как дом был приватизирован на Вашу мать и брата, а Вы являетесь наследниками соответствующих долей в соответствии с законодательством РФ.

Чтобы дом был продан, необходимо оформить документы на право собственности на покупателя, как только будет найден желающий купить дом. Однако, если Ваш брат хочет проживать в доме до продажи, необходимо заключить договор аренды жилого помещения между Вами и Вашим братом на время до продажи.

Относительно денежных средств от продажи дома, они будут делиться между Вами и Вашим братом в соответствии с долевым участием в наследстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей, содержащее информацию о наследовании дома.
2. Документы на дом, в том числе свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие приватизацию на мать и брата.
3. Документы, подтверждающие проживание или регистрацию на данной недвижимости (если таковые имеются).
4. Заявление на отказ от наследства или о согласии на наследование в пользу брата.

Отказ от доли в наследстве можно предоставить в письменной форме или нотариально, а согласие на наследование можно оформить также в письменной форме или нотариально.

Чтобы брат мог законно проживать в доме до продажи, необходимо оформить документ, который установит его право на пользование жильем до момента продажи. Этот документ может быть оформлен как договор аренды или соглашение о совместном пользовании имуществом. Также, для продажи объекта недвижимости, необходимо получить согласие всех наследников на продажу либо оформить доверенность на одного из наследников на проведение данной процедуры.

Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и законом "Об обязательном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации". Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 1116 Гражданского кодекса РФ (наследственное право на долю наследства); - статьи 1117-1120 Гражданского кодекса РФ (наследники в порядке закона); - статьи 1151-1153 Гражданского кодекса РФ (отказ от наследства); - статьи 33-35 закона "Об обязательном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" (наследование страховой выплаты).

Для решения конкретных вопросов необходима подробная консультация юриста.