Как выписаться из квартиры с не приватизированным жильем, где прописаны брат, родители и я, при наличии ипотеки и возможности претендовать на квартиру после смерти родителей?

Если квартира не приватизирована, то все ее собственники имеют право на нее поровну. Если один из собственников желает выйти из совместной собственности, то он может продать свою долю в квартире другому собственнику или передать ее другому лицу в наследство. Право на наследование квартиры после смерти родителей будет распределяться между всеми наследниками согласно действующему законодательству об унаследовании в Российской Федерации, вне зависимости от того, кто из наследников изначально был прописан в квартире.

Для решения данного вопроса следует обратиться в местный орган ЗАГСа для выписки из квартиры. Также необходимо проверить право собственности на квартиру и составить документы для приватизации, если это еще не было сделано. В случае наличия завещания родителей, необходимо ознакомиться с его содержанием. Если завещания нет, то наследование будет происходить в соответствии с законодательством РФ, на основании которого наследниками являются близкие родственники в порядке наследования по закону. Таким образом, если брат является единственным наследником, то квартира достанется ему. Однако, если есть другие наследники, то им также полагается доля в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Права на жилое помещение" и Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор приватизации жилого помещения".