Как разделить наследство: квартира состоящая из трех частей, без завещания и с дарами при жизни

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира может быть разделена между наследниками пополам - на 50% между матерью и Вами, на 50% - между Вами и отцом (его наследниками). Если папа получил свою долю в квартире в подарок, то эта доля также будет считаться наследственной и перейдет к его наследникам, в том числе и к Вам.

Что касается бабушки, она вправе завещать свою долю квартиры любому человеку по своему желанию. Однако, если она оставит завещание, в котором указаны наследники, которые уже имеют свою долю в квартире (Ваш покойный отец и Вы), то завещание может быть оспорено.

Из-за сложностей данного вопроса, я рекомендую Вам обратиться к юристу, который поможет консультировать Вас более подробно и предоставит юридическую поддержку в открытии наследственного дела и разделе квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца; 2. Договор дарения бабушкой своей доли квартиры; 3. Свидетельство о регистрации прав на квартиру на отца; 4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор аренды); 5. Решение наследственного дела; 6. Паспорта участников наследования.

При отсутствии завещания отца квартира должна быть поделена между наследниками в равных долях: бабушка, отец, и вы, как его наследник. Учитывая, что в дарственной нет пункта о возврате имущества дарителю при смерти получателя, дарственный договор действителен и часть отца перешла к нему в собственность. Оставшаяся часть у отца также переходит на наследников равными долями.

Бабушка имеет право завещать свою долю квартиры другому человеку. Если она оставляет завещание, оно должно быть зарегистрировано в нотариальной конторе. Однако, если бабушка не оставляет завещания, то ее доля перейдет на наследников по закону, т.е. на вас и на покойного отца.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на наследуемое имущество возникает у наследников после открытия наследства.

2. Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследственный долговой порядок.

3. Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля наследника в наследстве.

4. Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарственный договор.

5. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности дарителя.

6. Статья 579.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности дарополучателя.

7. Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации - открытие наследства.

8. Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации - правопреемство наследников.

Ответ на второй вопрос:

Да, бабушка может завещать свою долю квартиры или подарить ее другому человеку, однако она не может распорядиться имуществом, которым она уже не владеет и не является наследником. Таким образом, бабушка может распоряжаться только своей долей в квартире.