Как разделить наследственную квартиру, если один из собственников не принял наследство: варианты решения

Если третий собственник не принял наследство, то его доля в квартире осталась неизменной, то есть 1/3. В этом случае, его 1/3 доля не была уменьшена и не стала объектом наследования, поэтому никакие другие лица, включая муниципалитет, не могут претендовать на эту долю без его согласия.

Если третий собственник желает отказаться от своей доли в квартире, он может передать ее на другого собственника в соответствии с действующим законодательством. Если третий собственник не пользуется своей долей в квартире и не согласен ее продать, другие собственники могут обратиться в суд с заявлением об исключении его из круга собственников и последующим перераспределением долей в квартире между оставшимися собственниками. Однако, такие меры следует принимать только в крайнем случае и при соблюдении всех законных процедур и правил.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими правомочность наследования и наличие наследственной доли у умершего собственника. В первую очередь, это завещание или решение суда об оставлении наследства после собственника, если таковые имеются. Также следует установить фактический статус наследника, который не принимал наследство и не вступал в права на долю в квартире.

По законодательству Российской Федерации наследный доли являются неделимыми и не могут быть проданы отдельно от всего имущества. Также собственники долей имеют приоритетное право выкупа долей всех участников совместной собственности по справедливой цене, если таковые желают продать свои доли.

Если наследник находится, то его доля в квартире принадлежит ему, даже если он не выступает в качестве собственника и не пользуется своим правом. Если наследник не найден или он является недееспособным, то его доля может быть передана муниципалитету в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, чтобы вернуть недееспособную долю наследника в правоустанавливающий документ, нужно провести процедуру по определению его местонахождения, выяснить по документам, кто стал наследником, и либо выкупить долю у наследника, либо передать муниципалитету.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право";
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности";
• Статья 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность".

Касательно вопроса, описанного в ситуации, доля в квартире, принадлежащая третьему собственнику, который не принял наследство и не вступал в права владения, остается его собственностью, несмотря на то, что фактически он ей не пользуется. Эта доля может быть наследована наследниками указанной третьего собственника.

Искать эту долю в квартире необходимо с помощью собственников квартиры. В случае, если третий собственник существует, можно решить вопрос о переходе доли в его праве собственности. Если третий собственник отсутствует, необходимо установить наличие его наследников и решить вопрос о переходе доли в их праве собственности.

Для решения данного вопроса может потребоваться судебное разбирательство. Для защиты своих прав собственники могут обратиться в суд с иском о переходе доли в их праве собственности или о признании третьего собственника недееспособным.

Одним из возможных вариантов решения данной ситуации может быть выкуп доли третьего собственника другими собственниками или передача ее третьему лицу в соответствии с договором купли-продажи или дарения. Однако, для этого необходимо получить согласие всех собственников квартиры и заключить соответствующий договор.