Как разделить квартиру, если она не приватизирована и один из собственников не согласен? Практические советы и решения проблем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел имущества может быть произведен добровольно или по решению суда. Если квартира не приватизирована, то единственным способом оформления прав собственности на квартиру является приватизация. Однако, если один из совладельцев не желает приватизировать квартиру, возможно подать в суд на раздел имущества. В таком случае, суд может принять решение о выделе доли собственности каждому из совладельцев или о продаже имущества и подведении итогов с учетом полученной выручки. При этом, в суде необходимо будет доказать фактическое совместное проживание и владение квартирой между всеми совладельцами, а также причины необходимости раздела имущества. В отношении ситуации с дочерью и внучкой необходимо уточнить дополнительную информацию и доказательства, которые могут быть использованы в качестве доказательств при подаче заявления в суд на раздел имущества.

Для решения вопроса по разделу квартиры и приватизации потребуется прежде всего установить правовой режим квартиры и ее собственников. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Если квартира не приватизирована, то то ее собственником считается лицо, на которое она была зарегистрирована в момент перехода квартиры в государственную собственность. В этом случае необходимо выяснить, кто является собственником квартиры и могут ли они продать свою долю желающему.

Если собственников несколько, следует составить договор об их согласовании по разделу квартиры. Если же один из собственников не согласен на приватизацию квартиры и не позволяет проживать другому собственнику, тогда проблему можно решить через суд.

В данной ситуации суд может установить, что дочь имеет право на проживание в квартире и распоряжение своей долей. Также следует учитывать здоровье ребенка-аутиста и 모едикаментозную поддержку, которую он нуждается. При наличии доказательств о том, что проживание в квартире необходимо для поддержания здоровья и благополучия аутиста, решение суда может быть на стороне дочери.

В целом, в случае раздела квартиры и спорных моментов, связанных с приватизацией или распоряжением долей, рекомендуется обращаться к юристу для получения более точной оценки сложившейся ситуации и оказания юридической помощи.

Статья 249 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 246 ГК РФ "Содержание, пользование и распоряжение общей собственностью"; Статья 30 ЖК РФ "Пределы права собственности и права пользования жилым помещением"; Статья 221 ГПК РФ "Право на жилище в охраняемый фонд жилья и его реализация".