Как разделить квартиру в бракоразводном споре: советы и рекомендации

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является общей собственностью супругов. Это означает, что каждый из супругов имеет на это имущество равные доли.

Таким образом, если на момент раздела имущества квартира находилась в браке, то независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности в росреестре, супруги имеют на неё равные доли.

Если договор о продаже доли в квартире не зарегистрирован в росреестре и право собственности на долю не перешло к бывшей жене, то договор недействителен. Вы можете расторгнуть такой договор через суд и возвратить деньги, уплаченные за продажу доли.

Предложение бывшей жене приобрести долю по рыночной цене является добровольной сделкой между вами и бывшей супругой. В случае её отказа вы можете предъявить иск о разделе имущества и определении равных долей каждого из супругов.

Однако, если на момент продажи доли в квартире были действующие исполнительные производства против вас, то возможно, что сумма, полученная от продажи доли, была подлежащей исполнению и должна была быть изъята в погашение долгов. В таком случае, бывшая жена имеет право предъявить иск о взыскании этих долгов средствами, полученными от продажи доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о браке, документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в браке, а также договор купли-продажи доли в квартире. Также может потребоваться предоставление исполнительных документов и судебных актов, свидетельствующих о наличии задолженности и невозможности регистрации сделки на переход права собственности.

Для расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств необходимо подать в суд исковое заявление. В нем следует указать дату заключения договора, сумму продажи доли и причину невозможности регистрации сделки.

Кроме этого, стоит учесть, что право собственности на квартиру в данном случае не было разделено между бывшими супругами. В связи с этим, возможно, будет необходимо провести судебный раздел имущества и определить доли каждого из супругов в квартире.

В целом, для успешного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов и искового заявления.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Общая долевая собственность - Статья 257. Права собственников помещений в многоквартирном доме - Статья 358. Договор купли-продажи - Статья 450. Ответственность продавца за недостатки товара - Статья 303. Определение порядка пользования вещью, принадлежащей нескольким лицам - Статья 302. Долевая собственность на жилые помещения и комнаты - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 333. Оставление искового заявления без движения - Статья 341. Основания и порядок возбуждения исполнительного производства - Статья 346. Ответственность за неисполнение исполнительного документа