Как разделить квартиру при разводе и оплатить ипотеку: совместная долевая собственность в бракоразводном процессе

В бракоразводном процессе при наличии совместной долевой собственности, включая квартиру, которая находится под обременением ипотекой, необходимо решить вопрос о дальнейшем погашении ипотеки. В этом случае могут быть два варианта:

1. Супруги могут договориться об разделе обязательств по ипотеке, где один из супругов выкупает долю другого супруга в квартире и становится одним из должников по ипотечному кредиту. В этом случае, стороны должны составить соглашение о передаче доли в квартире и совместно обратиться в банк для оформления соответствующих изменений в договоре ипотеки.

2. Если супруги не могут договориться о разделе обязательств по ипотеке и один из супругов не желает продолжать участвовать в дальнейшем погашении, необходимо обратиться в суд с требованием о разделе обязательств по ипотеке. В данном случае суд рассмотрит имеющиеся доказательства и примет решение о том, как будет разделена обязанность по погашению ипотеки между супругами. Решение суда будет обязательным для исполнения для обеих сторон.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельство о расторжении брака (если имеется);
• Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру (договор ипотечного кредита и другие сопутствующие документы);
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие финансовые возможности каждого супруга (свидетельства о доходах, расходах, справки из банков и т.д.);
• Соглашение о передаче доли в квартире (если применяется);
• Решение суда о разделе обязательств по ипотеке (если дело рассмотрено в суде).

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - право на общую долевую собственность супругов;
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - порядок раздела общей долевой собственности супругов;
• Статья 117 Гражданского кодекса Российской Федерации - обременение недвижимости ипотекой;
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - порядок разрешения споров о разделе обязательств по ипотеке в суде.