Как разделить квартиру с несколькими прописанными: советы и рекомендации

Если у вас нет ни каких спорных вопросов между собой, то нет необходимости разделять квартиру по долям. Однако, если у вас есть намерение продать квартиру или передать ее наследникам в долевую собственность, то в таком случае, рекомендуется провести юридическую процедуру раздела квартиры между всеми совладельцами. Кроме того, в ситуации, когда сам дом предназначен к сносу, следует обратиться к нотариусу для уточнения порядка выполнения таких действий и дальнейшего распределения имущества между собственниками.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между прописанными в квартире лицами;
3. Документы, подтверждающие достаточность жилой площади за счет квартиры (например, договор аренды другого жилья);
4. Документы, связанные с планируемым сносом дома.

С учетом того, что квартира является собственностью одного из членов семьи, ее разделение по долям не является обязательным. Однако, если в дальнейшем возникнут разногласия в сфере использования квартиры и по ее совместному использованию, то в данной ситуации для вашей семьи может быть целесообразно сделать юридический документ(например, Приватизационное соглашение), определяющий доли каждого владельца в квартире и условия использования жилого помещения. При этом наличие решения об сносе дома не является основанием для изменения прав на квартиру, права собственности на квартиру сохраняются до ее выселения (например, в рамках программы расселения).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли"; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли"; Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений"; Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение прав на жилое помещение".