Как разделить квартиру: приватизация, наследство и права на прописку

Если отец умер без завещания, то наследование его имущества происходит по закону. В соответствии с Законом РФ "О наследовании" наследницей является супруга и ребенок умершего.

Квартира, которую отец получил от государства до брака, является его личным имуществом и не подлежит разделу в наследстве. Квартира, которую отец приватизировал, уже является совместным имуществом супругов, поэтому она подлежит дележке между наследниками - супругой и ребенком умершего (в данном случае - вы).

Дележка может происходить различными способами, например, путем добровольного соглашения общей суммой долей наследства каждого наследника. Если добровольное соглашение не будет достигнуто, то дележка может быть произведена через суд и результат распределения будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельство о регистрации брака отца;
3. Свидетельство о рождении наследника (вашего);
4. Свидетельство о регистрации брака вашей матери;
5. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры;
6. Выписку из домовой книги, подтверждающую наличие прописки у вашей матери.

Согласно законодательству Российской Федерации, право на наследство возникает с момента смерти наследодателя. При этом, по умолчанию, законодательство предполагает равный долевой порядок наследования между наследниками в первой очереди, которыми являются супруг и дети.

В отношении имущества, приватизированного в период брака наследодателя, его супруг имеет право на половину этого имущества, а на другую часть претендуют наследники в долях, определенных законом.

Таким образом, в вашей ситуации, ваша мать имеет право на половину квартиры, а вторая половина должна быть разделена между вами и вашей матерью в соответствии с законом об наследовании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельства о рождении всех наследников.
3. Свидетельство о браке отца и его жены.
4. Документы на квартиру, подтверждающие ее право наследования. Если квартира была приватизирована, то понадобится выписка из ЕГРН с информацией об истории права на квартиру.

На основании этих документов будет определено, какой долей каждый из наследников (жена и вы) наследует квартиру. Если наследники никак не договорятся между собой, то возможно будет потребоваться судебное разделение наследства. В таком случае также потребуются дополнительные документы и заключение независимых экспертов для определения рыночной стоимости квартиры и долей наследников.

Статья 230 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследование имущества покойного;

Статья 20 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - о порядке приватизации жилья;

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о разделе наследства между наследниками.

Статьи 134-135, 256, 471, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.