Приватизация квартиры: право на прописку и наследство. Как решить вопрос с дядей, указанным в ордере?

Если ваш дядя не проживает в квартире и не является ее собственником на данный момент, то он не имеет права на приватизацию. Однако, необходимо уточнить, какие документы составлены на ордере - если он является свидетельством о праве на наследство, то может быть есть вероятность, что ваш дядя имеет долю в квартире. В таком случае, следует обратиться к юристу для уточнения юридической ситуации и принятия мер по защите своих прав.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении дяди для подтверждения, что на момент получения ордера ему было менее 18 лет.
2. Документы, подтверждающие проживание и прописку дяди по другому адресу на момент получения ордера.
3. Свидетельство о смерти дедушки, если он умер после получения ордера.
4. Оригинал договора соцнайма на квартиру.

Право на приватизацию квартиры имеют все прописанные в ней граждане, если они не проживают в другом жилом помещении, предоставляемом государством на тех же правах, что и социальное жилье. Если дядя проживал и прописан по другому адресу на момент получения ордера, то он не имеет право на приватизацию квартиры.

Следует отметить, что правовой режим ордера регулируется Федеральным законом "Об актах гражданского состояния", который предусматривает, что в нем могут быть указаны только сведения, касающиеся государственной регистрации актов гражданского состояния. Однако, если в ордере указаны некорректные сведения, то необходимо обращаться в органы ЗАГСа для их исправления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность".
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность при совершении сделок".
3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Основные правила заключения сделок".
4. Также можно обратить внимание на Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".