Как разделить квартиру при разводе с тюремным бывшим супругом, включая долю будущего ребенка: алгоритм действий и возможность отказа от доли

Добрый день! В соответствии с законодательством РФ, при использовании материнского капитала на покупку жилья, оно становится собственностью матери и ребенка, а также супруга матери, на момент получения материнского капитала. Таким образом, при разводе, ваш бывший муж имеет право на долю в этой квартире. Доли при разделе имущества определяются согласно закону и общей договоренности сторон. Исходя из этого, рекомендуется составить договор между супругами об определении долей в квартире, включая долю ребенка, которого вы ожидаете. Обязательства, которые вы давали бывшему мужу, могут быть учтены при определении долей. В случае отказа бывшего мужа от своей доли необходимо составить соответствующую документацию, также рекомендуется получить его письменное согласие на передачу доли на ребенка. Для решения вопросов раздела имущества рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и составления документов. Оформление доверенности на вас со стороны бывшего мужа возможно, но не влияет на право требования его доли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2. Свидетельства о рождении всех Ваших детей; 3. Свидетельство о заключении брака с первым мужем, документы о расторжении брака, а также договор об отчуждении доли в квартире, если такой был заключен между Вами и бывшим мужем; 4. Документы, подтверждающие наличие и использование материнского капитала при покупке квартиры; 5. Договор о браке с Вашим нынешним мужем (если такой был заключен);

В соответствии со статьей 34 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перед продажей квартиры необходимо провести процедуру раздела прав на квартиру. Это означает, что необходимо разделить квартиру между Вами, Вашим первым бывшим мужем и ребенком (которого Вы ожидаете) в соответствии с их долями. Если бывший муж не хочет получать свою долю, то он может оформить доверенность на Вас с правом совершения всех действий по разделу имущества.

Размер доли каждого участника зависит от решения суда или договоренности между Вами и участниками раздела.

Обратиться Вам необходимо в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Вам необходимо предоставить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав на квартиру. Далее, после раздела прав на квартиру, Вы можете самостоятельно продать свою долю в квартире или обратиться к риэлтору для организации продажи квартиры в целом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя различные нормы законодательства. В данном случае могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 37 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статьи 256-264 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно права общей долевой собственности;
• Статьи 34-39 Семейного кодекса Российской Федерации относительно права на жилище;
• Статьи 253-255 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно договора купли-продажи недвижимости.

Для получения конкретных рекомендаций и ответов на вопросы по алгоритму действий в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу на консультацию. Бывший муж имеет право на свою долю в собственности, поэтому, если он отказывается от нее, это должно быть оформлено в соответствии с законодательством. Размер доли зависит от конкретных обстоятельств и правового режима совместно нажитого имущества. Также возможно оформление доверенности на продажу квартиры от бывшего мужа на покупателя.