Как разделить оплату за квартиру между опекуном и тюремным братом проживающей там недееспособной бабушки?

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" Российской Федерации, право пользования жилым помещением может быть установлено путем договора найма, аренды, субаренды или иного договора. В данном случае, если бабушка проживает в квартире на основании опеки, то право пользования в этой квартире принадлежит ей, а не сидящему в тюрьме родному брату. Однако, если брат прописан в этой квартире, то он является ее совладельцем и имеет право проживать в ней.

Относительно оплаты жилья, если в договоре найма или ином договоре, устанавливающем право пользования жилым помещением, не предусмотрено иное, сумма платы за пользование жилым помещением должна быть разумной и соответствовать размеру площади жилого помещения, условиям пользования, его качеству и состоянию. В данном случае, если брат проживает в квартире на правах совладельца, то он обязан оплачивать свою часть квартплаты. Для определения размера части, которую должен был бы оплачивать брат, необходимо обратиться к договору найма или иному договору, на основании которого было установлено право пользования этим жилым помещением.

Относительно прописки бабушки, если место жительства бабушки фактически изменилось, она может подать заявление об изменении места жительства по месту нового проживания. Однако это не обязательно будет означать отказ от права пользования жилым помещением, на котором у нее установлена опека.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие факт оформления опеки вашим отцом над матерью.

2. Документы на неприватизированную квартиру, где проживает бабушка и где зарегистрированы ваши отец и дядя.

3. Документы на текущие оплаты квартплаты и коммунальных услуг по указанной квартире.

4. Документы, подтверждающие факт жизни бабушки у вас дома и затрат на ее проживание.

Действительно, согласно законодательству РФ, жильцы проживающие в одном помещении должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги в соответствии с долей площади помещения (или иной долей, обусловленной договором или законом). Поэтому, чтобы обеспечить справедливое распределение расходов, необходимо доказать факт проживания бабушки у вас дома и потраченные на это затраты, а также установить доли владения и пользования квартирой вашим отцом и дядей.

Однако стоит также учесть, что если в договоре найма или ДДУ указаны иные условия по оплате коммунальных услуг и квартплаты, они могут быть признаны законными. Если же договор или условия не оплачены или противоречат закону, то в такой ситуации необходимо собрать все необходимые документы и обратиться за помощью к юристу, который рассмотрит возможные варианты правовой защиты и подскажет необходимые действия.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 308-317 общей части ГК РФ, которые регулируют отношения собственности и пользования жилыми помещениями; 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 20 "Нарушения жилищного законодательства Российской Федерации", статья 7.27, которая устанавливает ответственность за нарушение норм жилищного законодательства РФ; 3) Федеральный закон от 17 июля 1999 года №184-ФЗ "О техническом регулировании", статья 6, которая регулирует вопросы технического состояния жилых помещений.