Как разделить квартиру при разводе, если в ипотеке участвуют несколько лиц?

При разделе имущества в рамках развода, квартира, которую вы купили в ипотеку, будет считаться совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, кто вносил первоначальный вклад на ее приобретение или участвовал в получении кредита на ее покупку. В этом случае, Вам и Вашей жене следует составить договор о разделе имущества, который будет определять, какое имущество Вам принадлежит по отдельности.

В случае, если договор о разделе имущества не будет заключен, суд может принять решение о разделе имущества, исходя из принципа равенства долей собственности, в зависимости от того, кто из супругов вносил деньги на приобретение квартиры и какую долю они внесли. Однако, если Ваша мать является созаемщиком по ипотеке на квартиру, она также может иметь право на долю в этой квартире.

Также стоит отметить, что в случае, если Вы и Ваша жена не сможете выплачивать кредит на квартиру, банк имеет право на продажу квартиры для покрытия задолженности. Поэтому следует учитывать этот риск при принятии решения о дальнейшей судьбе квартиры.

Для решения этого вопроса, в первую очередь, потребуется оформление документов, связанных с разводом, такие как заявление о разводе, соглашение о разделе имущества, решение суда о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. В данном случае, квартира была приобретена в ипотеку в браке, следовательно, она является совместно нажитым имуществом.

Для раздела имущества, необходимо составить соглашение, в котором будет прописано, какое имущество принадлежит каждому из вас после развода. Если жена против того, чтобы вы остались владельцем квартиры, даже если вы выплатите деньги, внесенные ею, то суд может решить, что квартира должна быть продана, а вы получите свою долю от продажи.

Насчет ипотеки, вам следует обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать, какие варианты есть для продолжения выплаты кредита после развода. Если банк согласится на то, что оставшийся заемщик будет выплачивать кредит и обслуживать ипотеку, то вам и вашей матери может быть дано одобрение на это.

Документы, которые потребуются для решения этого вопроса: заявление о разводе, соглашение о разделе имущества, решение суда о расторжении брака и разделе имущества, договор ипотеки, справки о долгах и выплатах.

Семейный кодекс Российской Федерации: Статья 34 - Договор брачного имущества Статья 38 - Распределение совместно нажитого имущества Статья 40 - Договор о порядке распределения имущества после прекращения брачных отношений

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256 - Совместная долевая собственность Статья 358 - Права и обязанности залогодержателя Статья 418 - Требования залогодержателя к залогодателю

Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотечном кредите (займе)": Статья 2 - Основные понятия, используемые в настоящем Законе Статья 19 - Срок действия договора ипотечного займа и порядок его изменения Статья 20 - Погашение ипотечного займа

Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации": Статья 29 - Требования к заключению договора розничной купли-продажи

Обратите внимание, что в каждом конкретном случае нужно учитывать все обстоятельства, связанные с данным вопросом. Наиболее точное и подробное консультирование может быть предоставлено только профессиональным юристом.