Как разделить квартиру после развода, если дети несовершеннолетние?

Для решения данной ситуации необходимо согласовать подходы и достигнуть компромисса между бывшим супругом и Вами. Если не получается прийти к соглашению добровольно, то можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. При разделе имущества суд учитывает общую сумму вложений каждого супруга в покупку, содержание и улучшение имущества. В силу того, что квартира находится в ипотеке, суд может принять во внимание необходимость продажи квартиры для погашения ипотечной задолженности. Однако, окончательное решение по делу принимается судом на основании доказательств, предоставленных каждым из супругов.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и юридического сопровождения процесса дележа квартиры. Однако, для начала, необходимо проверить документы на квартиру - договор купли-продажи, договор ипотеки и прочие документы, связанные с квартирой, чтобы понимать на каких условиях была приобретена квартира, кто и сколько вносил денежные средства на приобретение квартиры.

Кроме того, следует обратить внимание на соглашение о долевом участии, в котором были указаны доли каждого из собственников. Если в соглашении не указывалось никаких условий о дальнейшем пользовании квартиры и ее продаже, то имеет место совместная собственность, и право решения по поводу продажи и дележа квартиры должно быть дано всей совладельческой группе.

В данной ситуации, оба супруга имеют право на долю в квартире, однако, в зависимости от вкладов каждого из них, доли могут быть разными. Если договор о долевом участии был заключен на условиях, что имущество приобретается на общую сумму, то доли следует определить пропорционально вкладам каждого из супругов.

В любом случае, без юридического консультирования сложно определить, как следует делить квартиру в данной конкретной ситуации, поэтому обратитесь за помощью к юристу.

Семейный кодекс РФ, глава 8 "Прекращение брака", статьи 34-39; Гражданский кодекс РФ, глава 4 "Право собственности", статьи 130-134.