Как разделить квартиру: наследство в Башкортостане, снос дома и юридические вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник имеет право распоряжаться своей долей наследства. Вы можете продать свою долю квартиры брату за деньги. Кроме того, ваш брат может купить вашу долю квартиры с доплатой. Более того, если брат желает купить всю квартиру, он может выкупить вашу долю у вас, а также долю у других наследников, в соответствии с законом.

Со стороны застройщика компании, все находится в рамках законности, так как, как вы говорили, он занимается переселением жильцов из ветхих жилых помещений в новое жилье и перед вами не было сделки о продаже имущества.

Судебный иск может быть подан только в случае нарушения ваших прав. В данной ситуации, вы можете обратиться в застройщика или выкупить долю брата по рыночной цене, если это необходимо для ваших жилищных нужд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи между Вами и Вашим братом на 1/2 квартиры.

2. Экспертное заключение о стоимости указанной квартиры.

3. Документы, подтверждающие согласие Вашего брата на выкуп Вами его доли квартиры.

4. Договор с застройщиком на строительство квартиры, выбранной Вашим братом.

5. Жалоба в суд с требованием выкупить Вашу долю в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан поставить объект недвижимости в срок, указанный в договоре. Если это не произошло, Вы вправе требовать выкупа своей доли квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи и экспертным заключением о стоимости.

Подача в суд может быть эффективным способом решения данного вопроса в случае, если конструктивный диалог с застройщиком не приводит к результату.

В данной ситуации могут применяться следующие статьи гражданского законодательства Российской Федерации:

1. Статья 309 ГК РФ - "Договор купли-продажи"

2. Статья 316 ГК РФ - "Существенное условие договора"

3. Статья 471 ГК РФ - "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства"

4. Статья 329 ГК РФ - "Переход права собственности"

5. Статья 333 ГК РФ - "Переход права собственности по наследству".