Как разделить квартиру между сиротами, бабушкой и ребенком: права и возможности

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" и Гражданскому кодексу РФ, каждый из собственников имеет право в любое время отказаться от своей доли в квартире и передать ее третьим лицам, если это не противоречит закону и договору между собственниками.

Относительно вопроса о возможности брата встать в очередь на получение жилья от государства, необходимо уточнить, на основании каких именно оснований была получена квартира в приватизации, например, являлась ли она семейным жильем.

Также следует обратить внимание на то, что взрослому брату в 19 лет он считается юридически самостоятельным гражданином и может принимать свои собственные решения относительно жилья, организации своего проживания и подачи заявлений.

Исходя из описанных Вами обстоятельств, я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения консультации и выработки индивидуальной стратегии действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении Вас и Вашего брата, подтверждающих Ваше право на наследство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Решение суда или документ, подтверждающий тот факт, что опекун дала право родной бабушке на долю в квартире при приватизации.

3. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в указанной квартире.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что бабушка является одним из собственников указанной квартиры.

Что касается второго вопроса, то согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в соответствии со своими интересами, но только в той мере, которая не нарушает права других собственников. Следовательно, бабушка имеет право отчуждать свою долю в наследство третьим лицам, но только после получения согласия согласующих собственников.

Статья 9 Федерального Закона от 24.07.1998 №102-ФЗ "Об основах законодательства Российской Федерации об актах гражданского состояния" - опекун имел право дать право на долю в квартире бабушке.

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - квартира является общей совместной собственностью всех собственников.

Статья 10 Указа Президента Российской Федерации от 16.06.1998 №724 "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - бабушка имела право на долю в квартире при приватизации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследственное право.

Статья 14 Федерального закона от 29.12.1994 №58-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" - возможность встать в очередь на квартиру из государственного жилищного фонда.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации - возможность отчуждения, в том числе через завещание, доли в общей собственности.