Как разделить квартиру между матерью и автором вопроса, если сестра проживает в другой стране?

Если квартира зарегистрирована на матери и на вас в равных долях, то матери видимо приходится отказаться от своей доли в вашу пользу, чтобы вы стали собственником квартиры в полном объеме. Поэтому, если мать откажется от своей доли, то она перейдет к вам и вы станете собственником квартиры. Однако, если в квартире зарегистрирована ваша сестра, то она будет иметь право на ее использование. Она может предъявить требования к вам в случае, если вы будете нарушать ее права в качестве зарегистрированного лица в этой квартире, например, если вы попытаетесь ее выселить без согласия сестры. Таким образом, права вашей сестры на использование квартиры сохраняются, несмотря на изменение собственности и ранее заключенные договоры.

Для решения данного вопроса, перед вами возможно, потребуется подготовить ряд документов и выполнить следующие юридические действия: - Составить Заявление на отказ матери от части квартиры в вашу пользу с указанием всех условий договора между вами и вашей матерью и с определением доли в этой квартире, которая перейдет в вашу собственность. Заявление должно быть заверено нотариусом. - Нотариально удостоверенный договор между вами и матерью о переходе ее доли в квартире в вашу собственность. - Для оформления права собственности на новую квартиру можно обратиться в Росреестр для регистрации сделки и получения свидетельства о праве собственности. - Составить доверенность на сестру для представления ее интересов во всех юридических вопросах, связанных с квартирой, которая останется в вашей родительской собственности.

Ситуация с вашей сестрой юридически описывается следующим образом: в соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация в квартире не дает полномочий собственности на нее. Это значит, что вашей сестре не будет прямого права собственности на квартиру, в которой она зарегистрирована. В данном случае, если ваша сестра приобретет наследуемые права на долю в этой квартире, она сможет обратиться в суд с обоснованными требованиями к вам или вашей матери, такие как распределение долей в квартире или продажа квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств" - Статья 655 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору" - Статья 673 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли" - Статья 266 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений"