Как разделить комнату в коммунальной квартире с сособственницей и ребенком при наличии задолженности по коммунальным платежам

Если ваша мама не соглашается продать ей принадлежащую 1/2 комнаты, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении совместной собственности. В этом случае, суд может принять решение о реализации имущества и разделе денежных средств между вами и вашей мамой.

Также, если за комнату имеются задолженности по коммунальным платежам, это может повлиять на конечную стоимость при реализации имущества. В этом случае, необходимо будет учитывать задолженность при расчете денежных средств, которые будут получены в результате продажи комнаты.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, если таковой имеется.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, в том числе свидетельство о регистрации прав.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам за комнату.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у одной из собственниц комнаты.

5. Документы, подтверждающие факт прописки ребенка в комнате.

На основании собранных документов можно обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности и возможном продаже комнаты для погашения долга по коммунальным платежам. В случае отказа одного из собственников от согласия на продажу, суд может принять решение о вынужденной продаже комнаты через аукцион. Также возможно заключение мирового соглашения между собственниками о возмещении доли стоимости комнаты другому собственнику.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Общая собственность. Статья 250. Раздел имущества, находящегося в общей собственности. Статья 255. Раздел имущества, находящегося в общей собственности, принадлежащей гражданам, один из которых является собственником доли недвижимого имущества, расположенного на этой территории. Статья 256. Ограничения на раздел общей собственности.