Как разделить коммунальные долги в приватизированной квартире: советы юриста

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый собственник приватизированной квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, включая задолженности по оплате за предыдущие периоды. В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском о разделе долгов и оплате платежей в соответствии с долевым участием каждого собственника. Наличие ребенка-несовершеннолетнего не оказывает влияния на этот вопрос. Если бывшая жена не согласна выписаться и не оплачивает ЖКХ, вам необходимо искать юридические способы решения проблемы, включая обращение в суд с требованием о разделе долгов и соответствующей оплате.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру и документы об их приватизации. 2. Документы, подтверждающие тот факт, что супруги не проживают в одной квартире более года - например, подписанные оба супруга заявления на выписку, квитанции об оплате услуг по электроэнергии, которые могут свидетельствовать о длительном отсутствии расхода. 3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире совершеннолетнего сына и несовершеннолетней дочери - свидетельства о регистрации и прочие документы, удостоверяющие личность.

После сбора всех документов вам необходимо обратиться в суд с заявлением на раздел права собственности на жилую площадь, в котором указать, что из-за того, что бывшая супруга не выполняет свои обязательства по оплате ЖКХ, возникла необходимость обратиться в суд для защиты ваших прав. В заявлении необходимо указать все факты, подтверждающие, что вы единственный собственник квартиры, что вы не проживаете с бывшей женой в квартире, а также необходимость разделить коммунальные долги.

После получения решения суда о разделе права собственности на жилую площадь можно обратиться в управляющую компанию или организацию, оказывающую услуги ЖКХ, с заявлением на раздел коммунальных долгов, в котором указать решение суда и просить разделить долг между всеми собственниками пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение", статья 252 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений", статья 36 Закона РФ "Об охране здоровья граждан", статья 30 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" и некоторые другие нормы законодательства об управлении жилищным фондом.