Как разделить имущество в бывшей семейной квартире при оформлении дарения доли?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью. При этом, если желание отказаться от доли в таком имуществе происходит от одного из супругов, необходимо провести ее оценку и затем осуществить дарение доли. Для этого необходимо оформить соответствующие документы и зарегистрировать их в уполномоченных органах. В данном случае супруга, который хочет отказаться от своей доли, должен подготовить и подать на регистрацию документы о дарении своей доли в квартире, которую она приобрела в браке. Если также имеется ипотека на квартиру, то необходимо оплатить ее полностью и оформить снятие обременения в уполномоченных органах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора долевого участия, по которому была приобретена квартира и на основании которого была оформлена закладная на обоих супругов. 2. Документы, подтверждающие факт развода супругов, такие как свидетельство о разводе или судебное решение. 3. Документы, удостоверяющие тот факт, что супруга гасит ипотеку на квартиру, например, расчетный лист с указанием даты выплаты последнего взноса.

Если супруга гасит ипотеку полностью и оформляет снятие обременения в регпалате, то она становится единственным владельцем квартиры и может решать вопрос об отказе от доли в собственности самостоятельно. При этом, ее бывший супруг не сможет оспорить ее решение без заключения с ней нового соглашения о разделе имущества или доверенности на осуществление действий по отказу от доли. Однако, для оформления отказа от доли в собственности квартиры, потребуется обратиться в государственную регистрационную палату и провести соответствующую процедуру регистрации права собственности на жилой объект.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) совместная долевая собственность заключается в том случае, если доли в праве совпадают в размере и определены долговременно.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в совместной собственности, если закон не установит иное.

Статья 35 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что каждый собственник вправе распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения, договора мены или иного договора.

Следовательно, супруга может отказаться от своей доли при наличии согласия мужа на заключение договора купли-продажи, договора дарения, договора мены или иного договора на передачу своей доли. Оформление права собственности на двоих в данной ситуации не является необходимым.