Как разделить имущество при покупке квартиры по ипотеке в браке: правила и возможность претендовать на долю в 1/2

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества в браке, имущество, приобретённое в период брака, должно быть разделено поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Если супруг внёс деньги на покупку квартиры из своего личного имущества, то эта доля в квартире, приобретённой в браке, может претендовать на раздел. Однако, для решения данного вопроса, важно изучить все имеющиеся документы и условия сделки, включая брачный договор, если он был заключен.

Для решения этого вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на Ваше имя и имя Вашего супруга;
2. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке (например, копии договора и чеков об оплате);
3. Документы, подтверждающие факт продажи Вашей квартиры до брака и внесение средств от продажи Вашим супругом;
4. Свидетельство о браке.

Если у Вас возникнут сложности с подготовкой документов или необходима дополнительная юридическая консультация, я рекомендую обратиться к специалисту в области семейного права.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии договора между супругами об их имущественных правах и обязанностях в браке, каждый из супругов вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных законом. Никакой из супругов не вправе распоряжаться общим имуществом брака без согласия другого супруга, за исключением случаев, которые определены законом.

Согласно статье 256 ГК РФ супруги имеют общую долевую собственность на полученное в период брака имущество. Статья 256.2 ГК РФ устанавливает, что к общей долевой собственности супругов относится имущество, приобретенное на средства, полученные источниками, указанными в статье 256 ГК РФ (заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, авторские вознаграждения и т.п.).

Таким образом, если деньги, внесенные супругом от продажи квартиры, купленной до брака, были получены из перечисленных источников, то эта сумма является общим имуществом брака и условия договора купли-продажи не могут быть препятствием для Вас в требовании на 1/2 доли в квартире.