Как разделить имущество при наличии ипотеки и общего ребенка: соглашение с нотариусом и залог квартиры в банке

Данное соглашение о разделе общего имущества супругов может быть заключено при условии, что квартира не будет являться обеспечением по кредиту, который жена собирается взять под залог недвижимости. Если квартира находится в залоге у банка, то соглашение о разделе имущества между супругами может быть затруднительным и потребовать согласия банка на изменение обладания заложенной имуществом недвижимостью. Также необходимо учитывать, что при разделе имущества могут возникнуть дополнительные вопросы, связанные с законодательством о разводе и разделе имущества супругов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор ипотеки. 2. Соглашение о разделе имущества между супругами, которое будет заключено у нотариуса. 3. Документы на гостинку, которую планируется купить на полученные деньги от нецелевого кредита. 4. Документы, подтверждающие доходы и кредитную историю жены, которая выступает титульным заемщиком по ипотеке, а также мужа, который является созаемщиком. 5. Документы на ребенка, подтверждающие его права на наследство и долю в общей собственности родителей.

Относительно возможности заключить соглашение о разделе имущества в условиях, когда квартира находится в залоге у банка, следует отметить, что законодательство не запрещает такую возможность. Однако для успешного заключения соглашения супругам может понадобиться разрешение банка на залог недвижимости. Также возможно, что банк потребует участия обоих супругов в операции по залогу квартиры и выдаче кредита. В любом случае, супругам следует обратиться к юристу для юридической помощи и консультации по данному вопросу.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности заключения брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов.

2. Статья 353 Гражданского кодекса Российской Федерации - о залоге недвижимого имущества и правах залогодержателя.

3. Статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве граждан на приобретение жилых помещений и свободном распоряжении ими.

4. Статьи 323-326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о рассмотрении споров, связанных с недвижимостью, в суде.