Как разделить имущество при ипотеке, взятой мамой-одиночкой и оплатившей ее материнским капиталом

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько способов передачи имущественных прав на недвижимое имущество, включая дарение, продажу и наследование. В данном случае рекомендуется обратиться к нотариусу для разработки подходящих юридических документов, например, договора купли-продажи или завещания, с целью передачи долей в недвижимости вашим детям. При этом, необходимо учитывать, что при передаче долей детям необходима их согласованность и наличие их личной подписи на соответствующих документах.

Для выделения долей детям в данном случае необходимо составить договор дарения, который будет носить форму нотариального акта, так как речь идет о передаче имущества. Кроме того, для нотариального оформления договора дарения потребуется паспорт, СНИЛС и ИНН дарителя (в данном случае мамы-одиночки), а также паспорта и коды подразделений всех одаряемых детей. В договоре необходимо будет указать доли каждого ребенка в имуществе (доме с земельным участком), а также установить условия дарения (например, на какой период времени даритель оставляет себе право пользования имуществом). После подписания нотариального акта и государственной регистрации дарения на каждого ребенка придется уплатить налог на имущество в размере 13% от кадастровой стоимости дома с земельным участком.

Ниже представлены статьи, которые относятся к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения»
• Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации «Виды права собственности на землю»
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения доли в доме и доли в земельном участке, на котором находится дом»

Также, возможно, потребуется применение иных статей закона, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации и помощи в решении данного вопроса.