Как разделить имущество при разводе: дом и ипотека с материнским капиталом

При разводе у вас возникает право на раздел имущества супругов, в том числе приобретенного в браке. В данной ситуации, дом, приобретенный в браке, является общей совместной собственностью, независимо от того, кто и сколько внес в ипотеку.

Раздел имущества может происходить как путем добровольного соглашения сторон, так и путем судебного разбирательства на основании заявления одной из сторон.

При разделе имущества, бывает так, что имущество продается на аукционе, и доли сторон в его стоимости определяются судом. Однако, если стоимость дома составляет 1900000 рублей, а остаток по ипотеке еще 270000 рублей, можно предположить, что вам будет предоставлено право на использование этого жилья совместно с детьми и оплатой обусловленных правилами обслуживания жилья расходов.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для представления интересов при разделе имущества, так как каждый случай индивидуален.

Для решения вопроса о разводе с супругом и делении имущества необходимо будет обратиться в суд с заявлением о разводе и разделе имущества. В заявлении необходимо указать все общее имущество, включая дом и ипотеку на него, а также требование о ее разделе.

Суд при разделе имущества будет руководствоваться положениями Семейного кодекса РФ, а именно статьями 34 и 38. Каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Однако, суд может учесть, что благодаря детям было внесено более половины стоимости дома, и может определить доли каждого из супругов не по половине, а исходя из справедливости и пропорционально внесенным вкладам.

Относительно ипотеки, как обременения на дом, ее суд может признать общей долгом супругов, если она была взята во время брака. В таком случае, каждый из супругов несет равную ответственность за ее погашение. Однако, в данном случае необходимо будет анализировать детали договора ипотеки, чтобы понять, можно ли считать ее общим долгом.

Также стоит обратить внимание на вопрос, связанный с материнским капиталом. Суд должен учесть, было ли внесение материнского капитала совместным решением супругов и каким образом были использованы эти деньги.

В любом случае, остается рекомендовать обратиться за помощью к опытному адвокату, который поможет подготовить заявление и защищать интересы в суде.

Статьи, применимые для данного случая:

Статья 21 Семейного кодекса РФ - имущество, приобретенное супругами в браке, является общей совместной собственностью, если иное не установлено законом.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - при распределении совместной имущества супругов в случае развода учитывается вклад каждого из них в приобретение и улучшение имущества.

Статья 255 Гражданского кодекса РФ - доля каждого из владельцев имущества в праве общей долевой собственности определяется договором или пропорционально вкладу, если иное не предусмотрено договором.

Статья 343 Гражданского кодекса РФ - ипотечное обеспечение возникает при заключении ипотечного договора и оформляется залогом недвижимости. В случае раздела имущества супругов, имеющего ипотечное обеспечение, возможно снятие залога путем переоформления ипотечного договора на одного из бывших супругов или продление срока ипотечного договора.