Как разделить имущество и кредиты в разводе, если дом построен на земле мужа без ИЖС, оплачен на кредит и продан друзьям

Перед оформлением развода необходимо провести процедуру раздела имущества. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, полученное в браке, является совместным имуществом супругов и, соответственно, подлежит разделу между ними в порядке, определенном законом.

Относительно недвижимости, право собственности на которую принадлежит только мужу, возможен два варианта ее раздела. Если супруги в браке не достигли договоренности относительно порядка раздела имущества, суд может принять решение о продаже данной недвижимости и разделе вырученных средств между супругами. Второй вариант – супруги могут заключить соглашение, в котором определяется порядок раздела имущества.

Относительно кредитов, выданных на мужа, но оформленных на обоих супругов, задолженность по ним может быть разделена между супругами на равных долях.

Относительно вопроса о вырученных средствах при продаже недвижимости, построенной на земле ЛПХ, необходимо изучить договор купли-продажи и иные сопутствующие документы, чтобы определить степень участия каждого из супругов в проекте и реализации недвижимости. Если у мужа была ипотека на постройку и продажу недвижимости, то сумма на его счету может частично или полностью быть обеспечена ипотекой, и в случае развода супруги могут получить только ту часть выручки, которая останется после погашения задолженности по ипотеке.

Таким образом, для определения порядка раздела имущества в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и детально изучить все юридические тонкости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака.

2. Документы на земельный участок (договор купли-продажи, документы на право собственности и т.д.).

3. Договор кредита и свидетельства о задолженности по кредитным картам.

4. Документы на строительство дома (разрешение на строительство, договоры с поставщиками материалов, с бригадами строителей и т.д.).

5. Свидетельство о рождении ребенка.

6. Документы, связанные с продажей дома друзьям (договор купли-продажи, акт приема-передачи, акт оценки, документы на право собственности и т.д.).

При разделе имущества и кредитов при разводе, будет приниматься во внимание совокупность обстоятельств каждого конкретного случая. В Вашем случае, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество приобретенное в браке (в том числе и строение дома) будет считаться совместной собственностью обоих супругов и должно быть разделено между Вами поровну. Кредиты также будут разделены поровну между Вами, если они были оформлены во время брака.

Однако, в связи со сложностью ситуации со строительством дома для друзей и продажей его, необходимо выяснить все обстоятельства данного дела для определения Ваших прав на часть суммы, вырученной при продаже дома. В аналогичных ситуациях суды выносили решения на основании установленных фактов и доказательств, поэтому для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Статьи, применяемые для разрешения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - раздел имущества при разводе, включая супружеские договоры.
• Статьи 34, 35, 36 Семейного кодекса РФ - права и обязанности родителей, опекунов, попечителей и детей.
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ - совместная собственность супругов.
• Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество.
• Статьи 377-381 Гражданского кодекса РФ - правила о кредитных договорах.
• Статьи 452-453 Гражданского кодекса РФ - правила о возмещении вреда.

Ответ на вопрос о том, можете ли вы претендовать на половину продажной стоимости дома, сделанного возвратом друзьям, зависит от содержания договора между вашим мужем и друзьями. Если вы были соавтором сделки или вносили свой вклад в инвестирование или строительство дома, вы можете иметь право на долю в продажной стоимости, а если не были, то нет. Точный ответ на данный вопрос требует дополнительной информации о сделке между мужем и друзьями.