Как разделить дом при разводе, если муж имеет детей от первого брака и доля в доме делится на 4?

Добрый вечер! По представленной информации можно сделать вывод, что в соответствии с действующим законодательством о брачном имуществе, приобретенном в браке, имущество должно быть поделено между бывшими супругами поровну, если иное не было оговорено между ними договором брачного имущества. С учетом того, что дом, приобретенный в браке, продается, его стоимость должна быть разделена между бывшими супругами в равных пропорциях, если иное не было предусмотрено решением суда. Что касается вопроса о том, может ли муж записать свою долю в недвижимости на ребенка от второго брака, то здесь следует отметить, что в этом случае необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая, включая наличие соглашения между бывшими супругами, которое может содержать соответствующие условия относительно передачи имущества третьим лицам. Также следует обратить внимание на действующее законодательство об обязательствах родителей по содержанию детей, которое может влиять на соответствующие права и обязанности относительно имущества.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство РФ, а именно Гражданский кодекс (ГК РФ), Семейный Кодекс (СК РФ) и Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Закон о недвижимости).

Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость может принадлежать нескольким лицам в долевой форме. Если недвижимость была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В случае развода супругов имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между ними на законных основаниях. Согласно СК РФ, при разделе имущества между бывшими супругами учитываются все права на имущество, включая право собственности на недвижимость, а также все обстоятельства, имеющие отношение к их приобретению и использованию.

Соответственно, при продаже дома, приобретенного в браке, доля мужа в совместной собственности на данный объект недвижимости будет учитываться при разделе имущества и принадлежать ему в соответствии с законодательством.

Относительно возможности написать долю на ребенка от второго брака, следует отметить, что в соответствии с Законом о недвижимости, доля в праве собственности на недвижимость может передаваться другому лицу только путем совершения сделки (как правило, купли-продажи), с последующей государственной регистрацией права собственности.

Следовательно, передача доли в праве собственности на недвижимость от мужа ребенку от второго брака возможна только при совершении соответствующей сделки и государственной регистрации права собственности на имя ребенка. При этом необходимо иметь в виду, что согласно СК РФ родители несут материальную ответственность за содержание и воспитание своих детей до достижения ими совершеннолетия, что может ограничить возможность передачи доли в собственность ребенку в целом или до определенного возраста.

В связи с вышеизложенным, для решения вопроса необходимо получить консультацию у юристов, специализирующихся в семейном, гражданском и недвижимостном праве, обсудить все детали ситуации и принять решение о возможности передачи доли в праве собственности на недвижимость на имя ребенка.

Статья 256 ГК РФ ("Доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке"), статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ ("Раздел имущества бывших супругов" и "Части имущества бывших супругов"), соответствующие статьи ГК РФ, регулирующие правовые отношения в сфере сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество.