Как разделить дом после межевания: оптимальный вариант при равных долях у собственников

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии участка земли с постройкой, такая постройка считается недвижимым имуществом, которое владельцу земельного участка принадлежит на праве собственности. Если второй собственник хочет продать половину дома, необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в органе Росреестра. Данное сделка может быть реализована только при наличии согласия владельца земельного участка на такую сделку. При этом необходимо учесть правовое положение дома после межевания, чтобы исключить возможные конфликты при дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

3. Договор между собственниками, заключенный до межевания участка и регулирующий их отношения по поводу дома.

4. Договор между собственниками, заключенный после межевания участка и урегулировавший права и обязанности в отношении дома.

5. Заявление о перераспределении долей в праве собственности на дом и земельный участок.

После получения всех необходимых документов и проведения необходимых правовых процедур, можно будет оформить сделку по продаже половины дома с прилегающей к нему частью земельного участка.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество"

2. Статья 250 ГК РФ "Передача доли в праве собственности на общее имущество"

3. Статья 256 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество"

4. Статья 551 ГК РФ "Права собственника на земельный участок"

5. Статья 558 ГК РФ "Права собственника на самостоятельные сооружения, расположенные на земельном участке".