Как разделить имущество после смерти отца: дом и два ребенка на равных долях?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное имущество, в том числе и дом вашего отца, передается в порядке наследования с момента открытия наследства. Согласно статье 1146 Гражданского кодекса РФ, наследникам принадлежат доли наследственного имущества, пропорциональные их доле наследования. Соответственно, если Ваш отец не составит завещания, то Вы и Ваш брат, как наследники I очереди (дети умершего) получите по 1/2 доли наследственного имущества после его смерти. Что касается прописанных в доме несовершеннолетних детей Вашего брата, то в соответствии со статьями 256, 1116 и 1119 Гражданского кодекса РФ, доля наследства, принадлежащая им, учитывается при наследовании, и, соответственно, может повлиять на размер Вашей и Вашего брата доли наследства. Если нужно уточнить или решить сложившуюся ситуацию, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу в области наследственного права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, например, свидетельство о праве собственности или кадастровый паспорт.
2. Документы, подтверждающие связь отца с братом и детьми брата, например, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, свидетельство о браке и т.д.
3. Документы, подтверждающие факт прописки брата, его детей и потенциальных наследников (то есть вас как детей отца).
4. Сведения о состоянии здоровья отца, его возрасте и прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на вопрос о праве наследования.
5. Законодательство РФ, которое регулирует наследственные отношения и право на наследство.

Относительно прописанных детей брата, их наличие, как правило, не влияет на раздел имущества, если они не являются наследниками по закону. То есть, если брат уходил из дома, оставляя в нем своих несовершеннолетних детей, и отец решил их прописать в доме, но не указал их в качестве наследников, то они не имеют права наследовать часть дома. Наследование происходит по закону и зависит от степени родства с умершим и наличия других наследников. Однако, для точного ответа ситуация требует изучения соответствующих документов и иных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Доля наследства" - Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Содержание жилого помещения" - Семейный кодекс РФ, статья 57 "Права и обязанности детей" и статья 62 "Обязанности родителей по отношению к детям" - Федеральный закон "О недрах", статья 15 "Право на наследование доли в праве пользования недрами" (если дом находится на участке, в праве собственности на который имеет только отец)