Как разделить доли в квартире при наличии материнского капитала и решить проблемы продажи, совместного проживания и согласия гражданского мужа

Для продажи квартиры, совместно принадлежащей вам и вашему гражданскому мужу, необходимо получить его согласие, даже если вы обладаете большей долей в праве собственности на квартиру. Если возможность получения согласия вашего гражданского мужа отсутствует, вы можете обратиться в суд и заявить иск о разделе имущества. В рамках такого иска суд может решить вопрос о разделе имущества, включая продажу квартиры.

Также, вы можете попробовать выкупить долю вашего гражданского мужа на спокойных условиях без обращения в суд. Если он не согласен на выкуп, вы можете обратиться в суд на предъявление иска о взыскании доли вашего гражданского мужа приобретенной с использованием материнского капитала.

Вы не можете продавать долю в квартире детей без согласия их законного представителя. Кроме того, вы также не можете оставить свою долю в квартире детей в залог в банке, так как они являются несовершеннолетними. Однако, для защиты интересов детей, закон предусматривает возможность оформления доли в квартире в их собственности, если они достигнут определенного возраста (например, 14 лет).

Иск о разделе имущества и иск о взыскании доли приобретенной с использованием материнского капитала следует подавать через суд, а не пенсионный фонд. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту по данному вопросу для оказания квалифицированной юридической помощи и оценки возможности решения этой проблемы в рассматриваемых допустимых для этого вариантах.

Для решения данной ситуации требуется предоставить нотариально заверенные документы о праве собственности на квартиру, о размере доли каждого собственника, а также официальные документы, подтверждающие существование брака или гражданского брака. Законодательство предусматривает, что при наличии нескольких собственников каждый из них может свободно продавать свою долю в общей собственности, но при этом покупатель имеет право на покупку только доли в размере, согласованном с другими собственниками квартиры.

В данной ситуации необходимо провести переговоры с гражданским мужем о возможных вариантах решения конфликта. Если договориться не удастся, можно обратиться в суд с требованием раздела имущества с использованием материнского капитала. Также возможен вариант выкупа доли гражданского мужа через суд или договорную продажу. Если гражданский муж не является биологическим отцом детей, то есть возможность на основании решения суда лишить его родительских прав и переписать долю на имя детей. При этом стоит обратиться к юристу-специалисту, чтобы составить удачный договор с выкупом.

Переписать квартиру на детей без согласия гражданского мужа в данной ситуации невозможно. Поставить часть квартиры под залог в банк и купить другую квартиру возможно, но для этого необходимо получить согласие всех собственников на такие действия.

Обратиться в Пенсионный фонд в данной ситуации необходимо только в том случае, если гражданский муж не согласен на продажу своей доли квартиры и не выплачивает свои обязательные взносы на материнский капитал. В таком случае можно обратиться в суд для получения разрешения на продажу доли квартиры в сторону другого заинтересованного продавца.

В целом, данную ситуацию необходимо решать с помощью юристов, которые будут защищать интересы клиента. В каждом конкретном случае может быть свой изначальный нюанс при разделе имущества.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262, 330)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 4, 9, 12)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-250)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 405-406, 411)

Конкретное решение данной ситуации будет зависеть от многих факторов, включая договор на покупку квартиры с материнским капиталом, документы на право собственности на квартиру, а также отношения и согласие совладельцев квартиры. Решение, касающееся продажи квартиры без согласия совладельца, может потребовать обращения за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства.