Как разделить долги по ипотеке и коммунальным услугам в случае развода с прописанной бывшей женой и детьми?

Исходя из описанных фактов, КГТ является собственностью брата Вашего клиента, так как была приобретена на средства с купли-продажи комнаты бывшей супруги и совместной ипотеки, которую брат Вашего клиента гасил. Бывшая супруга Вашего клиента не имеет права требовать передачи КГТ в свою собственность, если она не участвовала в её приобретении.

Что касается выписки бывшей супруги и её третьего ребенка из квартиры, которая находится в собственности брата Вашего клиента, то это возможно только в том случае, если они не являются собственниками данного жилья. Если бывшая супруга указала третьего ребенка в качестве прописанного в КГТ, то для его выписки из жилья необходимо решение суда. Однако, если другие дети и родители прописаны в этой жилплощади и являются её собственниками, то бывшая супруга и её ребенок не могут претендовать на право на жилье.

Что касается долгов по КГТ, то отвечать за них должен их владелец, то есть брат Вашего клиента. Расходы на ремонт и ипотеку, которые были произведены до развода, не могут быть высланы на бывшую супругу и её ребенка. Также несчастливая ситуация, связанная с тем, что бывшая супруга взяла ключи от КГТ и накопила задолженности за коммунальные услуги, должна быть решена в соответствии с законодательством, вашему клиенту следует обратиться в суд для данного дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о браке и разводе брата и его бывшей супруги, включая судебные решения по делу о разводе, а также документы по делу об установлении алиментов на детей.

2. Документы, подтверждающие право собственности брата на КГТ, включая договор купли-продажи и ипотечный договор, если они есть.

3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки за счет заработка брата и помощи родителей, если такие имеются, включая банковские выписки и т.д.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что никто из проживающих в КГТ не прописан, включая выписку из ЕГРП, если таковая имеется.

5. Документы, подтверждающие факт проживания бывшей супруги и ее сожителя в КГТ и их задолженность по оплате коммунальных услуг.

6. Документы, подтверждающие факт погашения задолженности по коммунальным услугам за прописанных в квартире детей брата, включая квитанции об оплате.

7. Документы, подтверждающие факт нахождения бывшей супруги и ее ребенка в квартире без ведома брата.

8. Документы, подтверждающие материнский капитал у бывшей супруги.

На основании представленных документов необходимо будет сделать заключение по возможности раздела долгов, долей в квартире и других имущественных вопросов между братом и бывшей супругой. Однако, в связи с сложностью и спецификой возникшей ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи, которые можно применить для решения этого вопроса, включают, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 256-259 (о совместной собственности), статьи 354-358 (о возмещении расходов на ремонт и строительство), статьи 380-385 (о ипотеке), статьи 447-448.1 (о праве пользования жилым помещением), статьи 466-467 (о выкупе жилых помещений), статьи 572-573 (об аренде жилого помещения);
• Семейный кодекс РФ, в частности статьи 42-43 (о совместной собственности супругов), статьи 50-54 (о содержании и воспитании детей), статьи 55-58 (об алиментах), статьи 61-64 (о разделе имущества при разводе);
• Жилищный кодекс РФ, в частности статьи 244-266 (об общей долевой собственности на жилое помещение), статьи 267-271.1 (об исключении из общей долевой собственности), статьи 272-277 (об исключительном праве пользования помещением), статьи 280-284 (об истребовании жилых помещений), статьи 316-318 (об ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, в частности статьи 7.27 (об ответственности за неуплату коммунальных услуг), статьи 20.25-20.27 (об административных правонарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства);
• Уголовный кодекс РФ, в частности статьи 125-127 (об угоне), статьи 158-159 (об краже и мошенничестве), статьи 161-162 (об вымогательстве).

Решение данного вопроса может быть обусловлено индивидуальными факторами, для полного ответа на вопрос необходима консультация юриста на месте.