Как расторгнуть сделку при протекающей канализации в доме для несовершеннолетних детей: сосед утверждает, что проблема была известна

Если проблема с канализацией была скрыта продавцом, то вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи по причине скрытых недостатков. Также возможно обратиться с иском о возмещении убытков, связанных с ремонтом канализации. В данном случае важно установить, было ли продавцом заранее известно о проблеме с канализацией и была ли это умышленная скрытность. Если использовался материнский капитал, то решение о расторжении договора купли-продажи может потребовать дополнительного согласия других владельцев недвижимости. В любом случае, наилучшим решением будет обратиться к опытному юристу, который сможет дать конкретные рекомендации и оценить перспективы возможных действий.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости, который поможет разобраться в юридических аспектах сделки, проведенной при покупке дома и определить возможность расторжения договора купли-продажи.

В качестве документов, могут понадобиться: - Договор купли-продажи дома; - Документы о правах собственности на недвижимость; - Акты выполненных работ и проведенных ремонтов, в которых указано состояние коммуникаций и фундамента дома; - Документы на материнский капитал, подтверждающие наличие доли владения недвижимостью.

Также может понадобиться обратиться к специалистам, провести юридическую экспертизу, включающую проверку юридической чистоты прав на имущество и состояние дома.

Статьи законодательства РФ, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 474-478, которые регулируют правила перехода прав собственности на недвижимость и ответственность продавца за скрытые недостатки объекта недвижимости.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 620-624, которые определяют порядок расторжения договора купли-продажи жилого помещения и права и обязанности продавца и покупателя в данной ситуации.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.27, которая устанавливает ответственность за нарушение правил осуществления риэлторской деятельности.

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 6.3 и 6.4, которые определяют порядок возмещения ущерба потребителю в случае продажи товаров (включая недвижимость) ненадлежащего качества.