Как расторгнуть сделку при неполучении квартиры и денег в банке: практические советы

Для расторжения договора необходимо обратиться в суд с заявлением об аннулировании договора. В заявлении следует указать причины, по которым считается, что договор должен быть расторгнут, а также предоставить доказательства своих утверждений. В данном случае такими причинами могут быть неисполнение обязательств по передаче недвижимости и получению денег. Суд рассмотрит заявление и примет решение об аннулировании договора, причем деньги, находящиеся в ячейке банка, будут возвращены соответствующим сторонам.

Для решения данного вопроса нужно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате заинтересованной стороне денежных средств, которые были переданы в ячейку банка в качестве задатка. В заявлении необходимо указать существенные нарушения условий договора со стороны продавца, которые дали основание для расторжения сделки. Для подачи заявления необходимо иметь копии договора купли-продажи, документ об оплате задатка, а также документы, подтверждающие регистрацию права собственности и отсутствие передачи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут относиться к различным областям права и зависят от деталей конкретной ситуации. Однако, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, ст. 450 (обязательства по передаче имущества) и ст. 454 (случаи невозможности передачи вещи);
• ГК РФ, ст. 450.1 (особенности договоров о переуступке права требования по договору), если стороны планировали переуступить свои права и обязанности другим лицам;
• ГК РФ, ст. 551 (случаи изменения обстоятельств) и ст. 432 (обязанности по исполнению договора), если возникли новые обстоятельства, существенно повлиявшие на выполнение договора;
• Закон о защите прав потребителей, ст. 29 (отказ потребителя от исполнения договора) и ст. 32 (случаи недобросовестной рекламы и информации о товарах и услугах), если квартира была приобретена как потребительский товар;
• ГК РФ, ст. 450.3 (случаи исполнения обязательств путем перечисления денежных средств), если покупатель оплачивал квартиру через банк и хочет вернуть уплаченные деньги.

Для точного определения применимых статей необходимо рассмотреть все документы и обстоятельства дела.