Продажа квартиры по доверенности: что делать при смерти доверителя или неполучении денег? Рекомендации для наследников первой очереди.

Для получения денег за проданную по доверенности квартиру, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств с доверенного лица. При этом, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры по доверенности в период жизни доверителя и документы, подтверждающие наследственное право заявителя на долю в наследстве. В случае установления утраты контакта с доверенным лицом, его место нахождения может быть установлено через органы внутренних дел. В дальнейшем, суд может вынести решение о взыскании с доверенного лица суммы денежных средств, полученных от продажи квартиры по доверенности.

Для решения данного вопроса, Вам, как наследнику первой очереди, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти доверителя;
2. Оригиналы доверенности, на основании которой была продана квартира;
3. Договор купли-продажи квартиры с указанием сторон;
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, выписка из ЕГРН);
5. Свидетельства о праве на наследство первой очереди.

На основании предоставленных документов, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, полученных от продажи квартиры по доверенности. В заявлении следует указать, что Вы являетесь наследником первой очереди, доверенное лицо не передало Вам деньги, и сейчас не выходит на контакт.

Суд рассмотрит Ваше заявление и вынесет решение о взыскании денежных средств в Вашу пользу. Если доверенное лицо не будет исполнять решение суда, то Вам также понадобятся документы для организации исполнительного производства или принудительного исполнения решения суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 183 ГК РФ "Доверенность на совершение юридических действий от имени доверителя"
• Статья 456 ГК РФ "Передача долговых требований к кредитору"
• Статья 1194 ГК РФ "Прекращение договора доверительного управления имуществом"
• Статья 131 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статья 1117 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
• Статья 159 ГПК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"