Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры при изменении обстоятельств и невнесении оплаты продавцу
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3232368
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСогласно статье 450 Гражданского кодекса РФ предварительный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также односторонне в случаях, предусмотренных законом, договором или обстоятельствами дела. Если изменение обстоятельств, произошедших на следующий день после заключения предварительного договора, является значимым и мешает исполнению договора купли-продажи, то Вы вправе односторонне расторгнуть предварительный договор купли-продажи. Однако, следует обратить внимание на условия, указанные в договоре, которые могут устанавливать иные правила расторжения. Также, при расторжении договора следует возвратить все полученные в рамках его исполнения средства.
Для решения данного вопроса необходимо иметь полный текст предварительного договора купли-продажи квартиры и правильно оценить ситуацию. Есть несколько вариантов действий в данной ситуации, в том числе:
Внутреннее соглашение. Если продавец согласится расторгнуть договор, то можно составить соответствующий документ и закрыть вопрос досрочно.
Досрочное расторжение по суду. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующей заявлением и предоставить доказательства изменения обстоятельств. Если требования заявителя будут удовлетворены, то суд может принять решение о расторжении договора и возврате денежных средств (если они были оставлены продавцом).
Добровольный отказ от исполнения договора. Этот вариант возможен только в том случае, если деньги на счет продавца не были внесены. В таком случае можно составить документ об отказе от исполнения договора и направить его продавцу. Однако, если продавец не согласится с добровольным отказом, то без обращения в суд нельзя будет решить этот вопрос.
В любом случае, для решения вопроса необходимо обратиться к юристу, который окажет помощь в составлении необходимых документов и выборе оптимального пути решения данной ситуации.
Статьи 450-451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы