Как расторгнуть контракт на ремонт помещений и заключить новый: Правовые аспекты и возможности

В соответствии с действующим Законом о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, заказчик вправе односторонне расторгнуть контракт в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения контракта со стороны подрядчика без ущерба для прав третьих лиц. В данном случае, если подрядчик не приступил к исполнению контракта и официально уведомил заказчика об этом, а последующее письмо о готовности приступить к работе не является обоснованным и не дает гарантий исполнения контракта, заказчик вправе односторонне расторгнуть контракт с подрядчиком без ущерба для прав третьих лиц.

После расторжения контракта с подрядчиком заказчик вправе заключить новый контракт с другим участником процедуры закупки, который соответствует требованиям законодательства и установленным критериям. При заключении нового контракта с другим участником процедуры закупки смета может пересчитываться с учетом выполненных работ, если это предусмотрено условиями контракта. Если новый контракт заключается на выполнение работ, для которых уже была заключен контракт, смета должна быть пересчитана с учетом оставшихся объемов работ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Контракт, заключенный на выполнение работ по текущему ремонту помещений.
2. Уведомление о прекращении контракта, отправленное заказчиком приступающей стороне.
3. Письмо от подрядчика с просьбой о возобновлении работ.
4. Документы, подтверждающие наличие инструментов и рабочих у подрядчика.
5. Решение о принятии услуг от другого подрядчика или объявление об аукционе на проведение работ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения договора одной из сторон, другая сторона вправе односторонне отказаться от исполнения договорных обязательств и потребовать возмещения убытков. Если подрядчик не может выполнить работы по причинам, не зависящим от него, заказчик может расторгнуть контракт без причинения убытков подрядчику.

Таким образом, в данном случае, если заказчик расторгает контракт, он вправе заключить договор с другим подрядчиком или провести аукцион на выполнение оставшихся работ. Смета может быть пересчитана с учетом выполненных работ. Однако, при этом также необходимо учитывать и претензии подрядчика, который оспаривает расторжение контракта, и возможные риски связанные с его дальнейшей работой.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 778 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства. Право на отказ от исполнения обязательства" - в части права заказчика на односторонний отказ от исполнения контракта из-за неисполнения обязательств со стороны подрядчика.

2. Статья 779 ГК РФ "Размер убытков при неисполнении обязательства" - в части определения убытков, причиненных заказчику из-за неисполнения обязательств со стороны подрядчика.

3. Статья 447 ГК РФ "Аукцион" - в части проведения аукциона на заключение контракта с новым подрядчиком.

4. Статья 451 ГК РФ "Заключение государственного и муниципального контракта" - в части заключения нового контракта на основе результатов аукциона.

5. Статья 453 ГК РФ "Изменение контракта по требованию государственного заказчика или муниципального заказчика" - в части возможности пересчета сметы с учетом выполненных работ.