Как расторгнуть договор с организацией по обслуживанию домофона: заявление собственника и законность действий

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, о заключении договора по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома решение должно быть принято большинством голосов собственников помещений в данном доме. Если такое решение было принято, то организация по обслуживанию домофона вправе расторгнуть договор по заявлению одного из собственников только в случае нарушения последним договорных обязательств. Поэтому, считаю, что нужно уточнить условия заключенного договора и причину расторжения, чтобы корректно оценить правомерность действий организации по обслуживанию домофона.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор об обслуживании домофона с организацией, ответственной за обслуживание домофона. В этом договоре должны быть четко определены условия расторжения договора и права и обязанности каждой из сторон.

2. Устав и регламент дома или ЖСК, где указаны правила эксплуатации общего имущества, в том числе - домофона.

3. Протокол собрания собственников помещений в доме, где было принято решение об обслуживании домофона, или решение председателя совета дома (ЖСК) об обслуживании домофона.

4. Заявление собственника в долевой собственности о расторжении договора об обслуживании домофона.

5. Копии документов, подтверждающих право собственности на помещение.

Дополнительно могут потребоваться любые документы, которые могут помочь в разрешении конфликта между организацией и собственником доли общего имущества, включая переписку и записи разговоров между сторонами, а также документы, подтверждающие выполнение или невыполнение организацией своих обязательств.

Гражданский кодекс РФ: статьи 306, 307, 308 и 309. Закон о защите прав потребителей: статьи 10, 18, 19. Федеральный закон "Об объектах индивидуальной (частной) собственности": статьи 21, 24 и 25. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.27.