Как расторгнуть договор о купле-продаже через материнский капитал и вернуть деньги: рекомендации для покупателя

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным законом. В случае, описанном в вашем вопросе, если в договоре нет условия о возможности его расторжения по желанию покупателя, то продавец имеет право отказаться от расторжения договора и вернуть деньги покупателю только на основании решения суда или соглашения сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и урегулирования данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с текстом договора купли-продажи, который Вы заключили с покупателем, чтобы узнать, есть ли в нем условия, регулирующие возможность расторжения договора и в каких случаях это допускается. Также необходимо оценить ситуацию со стороны покупателя и понять, были ли нарушены какие-либо условия договора со стороны продавца, что могло послужить причиной желания покупателя расторгнуть договор.

Кроме того, потребуется проверить, были ли выполнены все формальности при перечислении денежных средств на ваш банковский счет и надлежащим образом ли оформлена сделка через материнский капитал.

Если в договоре купли-продажи не предусмотрена возможность расторжения договора и при этом продавец считает, что он выполнил все свои обязательства, покупатель не имеет права на одностороннее расторжение договора. В этом случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет право отказаться от расторжения договора, требовать выполнения своих обязательств и сохранять полученные денежные средства.

Однако, указанные вопросы требуют более подробного анализа конкретных фактов и доказательств, поэтому я рекомендую связаться с юристом для получения консультации по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 450. Права покупателя при купле-продаже товара надлежащего качества
• Статья 451. Исправление недостатков товара или возмещение убытков
• Статья 454. Ограничение ответственности продавца
• Статья 554. Основания возникновения обязательства
• Статья 555. Изменение и расторжение обязательства
• Статья 577. Возврат полученного имущества в случае утраты права собственности на него.