Как расторгнуть договор на покупку квартиры и вернуть деньги в недостроенном доме

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить содержание заключенного договора, а также условия его расторжения. Основанием для расторжения договора является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Если в договоре предусмотрены условия о возможности расторжения в случае недостроенного дома, то вы можете обратиться в суд с соответствующим иском. Помимо этого, возможно обращение в Фонд защиты прав граждан и предъявление исковых требований к застройщику, если вы считаете, что были нарушены ваши права. Подробную консультацию по данному вопросу можно получить у специалиста по недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи квартиры и законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений. На основании анализа этих документов можно сделать выводы относительно возможности расторжения договора и возврата денег.

В частности, статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право покупателя на расторжение договора в случае невыполнения продавцом условий договора. Если в договоре купли-продажи квартиры не было согласовано сроков завершения строительства дома, то в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» застройщик обязан завершить строительство жилого дома в срок не более 5 лет с даты заключения договора долевого участия или договора уступки прав требования.

В случае нарушения застройщиком сроков завершения строительства дома, покупатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы. Для этого ему необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением на расторжение договора.

Для уточнения подробностей и определения возможности расторжения договора и возврата денег, необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, которые имеют опыт работы в данной области права.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к условиям договора, заключенного на покупку квартиры в недостроенном доме. Если в договоре были предусмотрены условия расторжения договора и возврата денежных средств, то вам следует действовать в соответствии с указанными условиями и предъявить продавцу (застройщику) требование о расторжении договора и возврате денежных средств.

Если же в договоре не были предусмотрены такие условия, то вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возврате денежных средств. В данном случае, для подтверждения своих требований вам необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт заключения договора на покупку квартиры (договор, оплаты, прописка и т.д.).

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания и порядок расторжения договора купли-продажи")
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отказ от исполнения предварительного договора")
• Статья 482 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Последствия расторжения договора")

Кроме того, соответствующие нормы и правила могут быть указаны в соглашении о купле-продаже квартиры, которое в данном случае заключено между сторонами.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от условий, предусмотренных в договоре купли-продажи квартиры и законодательства РФ, которое регулирует отношения между продавцом и покупателем в таких случаях.

Возможно, будут применяться следующие статьи:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок исполнения договора купли-продажи недвижимости;
• Статьи 420-426 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют обязательства продавца и покупателя при купле-продаже;
• Статьи 416-419 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи;
• Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителя в случае ненадлежащего качества товара (в том числе недостроенной квартиры) и обеспечивает защиту прав потребителя в случае неразрешенных споров между продавцом и покупателем.

Необходимо изучить текст договора купли-продажи, чтобы определить возможность расторжения договора и возврата денежных средств в случае недостроенного дома.