Как расторгнуть договор на обслуживание общего имущества от УК под маской банкротства и принудить выполнить обязательства

Для определения возможности заставить УК выполнить неисполненные договорные обязательства, следует проанализировать условия договора, заключенного с УК под маской банкротства, на предмет определения способа исполнения и возможных санкций за его неисполнение. Если договором предусмотрены меры ответственности за невыполнение обязательств, то в рамках установленного законом порядка можно требовать от УК их выполнения. Следует также учитывать наличие непосредственного законодательного регулирования обязательств УК по обслуживанию многоквартирных домов, в частности, статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.Поэтому для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора и дополнительным законодательством, регулирующим данную сферу.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов:

1. Решение собрания собственников о расторжении договора на обслуживание общего имущества с УК под маской банкротства, а также протокол этого собрания.

2. Копия договора на обслуживание общего имущества, заключенного ранее с УК под маской банкротства.

3. Документы, подтверждающие неисполненные обязательства УК по договору.

4. Копия лицензии на управление многоквартирным домом, выданной прежней УК.

5. Копия устава и реестра юридических лиц прежней УК.

6. Копия решения арбитражного суда о признании УК как банкрота.

7. Копия договора на обслуживание общего имущества с новой УК.

Относительно возможности заставить прежнюю УК выполнить неисполненные договорные обязательства необходимо провести анализ договорных условий и принятых решений. Если на момент заключения договора УК была действительной, но впоследствии была признана банкротом, то ее действия могут быть оспорены в рамках процедуры банкротства. Однако, если собрание собственников было проведено и договор был расторгнут до признания УК банкротом, то возможно возмещение убытков путем обращения в суд.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-309); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 19, 26, 27, 28); - Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 45); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155).

С учетом данных статей можно подать иск в суд на прежнюю УК с требованием выполнения договорных обязательств и возмещением убытков. Также, возможно обратиться в уполномоченные органы защиты прав потребителей и местного самоуправления для решения данного вопроса.