Как расторгнуть договор купли-продажи и решить споры о переоформлении и разводе владельца дома?

Судя по описанию ситуации, данное действие, похоже, может быть признано ничтожным, если на момент заключения договора продавец не был настоящим владельцем дома. Это может быть обосновано нарушением поставленных законодательством Российской Федерации требований и норм в области купли-продажи недвижимости. В этом случае, бабушка имеет право обратиться в суд с заявлением о признании указанного договора недействительным. Однако, чтобы ответить на этот вопрос более точно, нужно рассмотреть более подробную информацию и знать все ограничения в этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме.

2. Документы на право собственности на дом, которые были у бабушки до заключения договора купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие, что деньги за дом не были переданы бабушке.

4. Документы, подтверждающие, что бабушка является обладательницей права пользования домом.

При наличии таких документов бабушка может обратиться в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным. Для этого следует обратиться к юристу, который сможет составить и подать исковое заявление в суд. Важно отметить, что в данной ситуации на наличие договора купли-продажи не могут ссылаться как бывший супруг бабушки, так и его новая жена, так как договор был заключен без согласия бабушки на продажу ее имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 450.1, 451, 452) - определяют порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи.

2. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 29, 29.1, 29.2) - устанавливают права и обязанности сторон, действия при нарушении прав потребителей.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.10, 14.11) - предусматривают ответственность за нарушение закона о защите прав потребителей.

4. Уголовный кодекс Российской Федерации (статья 159) - определяет ответственность за мошенничество при заключении договора купли-продажи.

5. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 39, 42, 43, 44, 48) - устанавливают правила по распределению имущества в браке, права и обязанности бывших супругов.

6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 209, 210, 211, 212, 223) - определяют порядок рассмотрения гражданских дел в суде, правила доказывания утверждений сторон.