Как расторгнуть договор купли - продажи дома?
Подробности обращения и ответы юристов.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6028926
Купили дом в рассрочку с продавцом, был переход собственности, до окончательного расчёта дом находится в залоге у продавца. После того как право собственности переоформили на меня, пристава наложили запрет на регистрационные действия, хотя риэлтор убеждал что пока дом в залоге пристава на него не смогут взыскивать. Выплатили меньше половины стоимости, во время проживания выяснилось что эту улицу (дом единственный, на отшибе) отключили от водоснабжения, а дорогу зимой не расчищают(продавец уверял в обратном) так же при ремонте оказалось что все бревно покрыто плесенью и подгнило. Решили расторгать договор, подскажите возможно ли это сделать если пристав наложил запрет на регистрационные действия, и возможно ли вернуть выплаченую часть денег?
Ответы юристов (1)
МихаилЗдравствуйте!
Давайте проанализируем вашу ситуацию детально.
Основной вопрос — возможность расторжения договора купли-продажи дома, находящегося в залоге и под арестом. Расторгнуть договор можно, но сначала придётся преодолеть ограничения, вызванные запретом на регистрационные действия.
Первый этап — освобождение дома от ареста. Сделать это можно двумя способами:
1. Погасить задолженность, на основании которой наложен арест. 2. Оспорить решение суда или действия судебного пристава, если они признаны незаконными.
Затем предстоит обращение в суд с иском о расторжении договора. Основой для такого иска могут быть значительные недостатки объекта недвижимости, не предусмотренные договором купли-продажи.
Если суд удовлетворит иск, продавец обязан возвратить вам уплаченные деньги. Важно учитывать, что полная оплата дома не произведена, и сумма остаточного долга также должна быть отражена в решении суда.
«Цитата закона»: Гражданский кодекс РФ, статья 450: Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон или решению суда.
Ваше стремление защитить свои права достойно уважения. Следуя предлагаемому алгоритму, вы сможете выстроить эффективную стратегию поведения и достичь желаемого результата.
Горячая линия
Услуги юристов
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы