Как расторгнуть договор и вернуть деньги при скрытых проблемах в доме: советы покупателю

Если продавец не указал проблемные места дома, которые могут повлиять на качество использования дома, покупатель может потребовать расторжения договора и возврата денег. В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель вправе требовать от продавца полного возмещения убытков, которые были причинены действиями (или бездействием) продавца. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения компетентной правовой консультации и оценки возможностей решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи. Необходимо ознакомиться с условиями договора, в частности с разделами, касающимися состояния и качества приобретаемого имущества, ответственности сторон и порядка расторжения договора.

2. Акт осмотра помещения. Если продавец не указал проблемные места в доме, то следует составить акт осмотра помещения, в котором будут указаны все выявленные дефекты и проблемы. Акт может быть составлен совместно с продавцом и при участии независимого эксперта.

3. Доказательства. Необходимо собрать все документы и доказательства, которые подтверждают наличие дефектов в купленном имуществе и неправомерные действия продавца (например, фотографии, видеозаписи, документы от независимых экспертов).

4. Претензия продавцу. Письменным путем следует направить продавцу претензию, в которой указать нарушения его обязательств, требовать расторжения договора, возврата уплаченной суммы денег и компенсацию понесенных убытков.

5. Судебное разбирательство. Если продавец не соглашается с требованиями и не готов идти на уступки, то следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и потребовать расторжения договора, возврата денежных средств и возмещения убытков.

Возможно, потребуются и другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
• Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки продаваемой вещи".
• Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при продаже вещи ненадлежащего качества".
• Статья 28 Федерального закона от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей".