Как расторгнуть договор ДУ при невозможности оплаты кредита за приобретенную квартиру?

Добрый день. Если вы не можете выплатить ипотечный кредит, то прежде всего вам следует обратиться в банк, в котором вы брали кредит, и уведомить их о возникшей проблеме. Возможно, вместе с банком можно будет найти решение, например, пересмотреть условия кредита или разработать план погашения задолженности.

Однако, если вы все-таки решите расторгнуть договор ДУ, следует учесть следующее:

- В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ипотека может быть досрочно расторгнута только с согласия банка, если иное не предусмотрено договором между сторонами. Поэтому вам необходимо обратиться в банк с соответствующим предложением.

- Согласно пункту 1 статьи 455 ГК РФ, после расторжения ипотеки должный банку долг становится срочным и должен быть погашен в полном объеме в установленный срок.

- Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ, банк имеет право потребовать установленные договором ипотеки штрафы или неустойку.

Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет проанализировать вашу ситуацию более детально и предложить наиболее подходящее решение.

статья 452 ГК РФ. статья 455 ГК РФ