Как расторгнуть договор долевого участия и использованный материнский капитал при ипотеке

Да, возможно расторгнуть договор долевого участия, если обе стороны согласны на это. Однако, необходимо учесть следующее: при расторжении договора долевого участия, существует риск потери уже внесенных средств, так как застройщик может не вернуть их или вернуть только часть. В отношении материнского капитала, средства могут быть использованы для оплаты задолженности по кредиту, если это предусмотрено специальными условиями ипотечного договора. Если Вы погасили часть займа средствами материнского капитала, то эти средства необходимо будет вернуть государству в случае расторжения договора долевого участия. Вложение этих средств в другую ипотеку возможно, но они также могут быть использованы для погашения имеющегося займа или могут потребоваться для дополнительного погашения задолженности перед банком.

Для расторжения договора долевого участия потребуется заполнить заявление на расторжение, подписанное обеими сторонами, а также необходимы подтверждающие документы, такие как копия договора долевого участия, копии платежных документов, а также любые другие документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита.

Статьи 303-306, 449-451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 13.2 и 35 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О материнском (семейном) капитале».