Договор долевого участия: как избежать рисков при покупке квартиры от застройщика

При покупке квартиры по договору долевого участия есть несколько важных моментов, на которые нужно обратить внимание и быть осторожным. Во-первых, следует внимательно изучить условия договора, особенно в отношении прав и обязанностей сторон, сроков выполнения работ и подробностей о передаче квартиры. Также необходимо обратить внимание на порядок и условия оплаты, включая размер авансового платежа, сумму и сроки оплаты оставшейся части стоимости квартиры, а также возможные последствия несвоевременной оплаты. Кроме того, следует учесть возможные риски в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, такие как задержка сдачи объекта в эксплуатацию или некачественное выполнение работ. Важно также проверить наличие гарантийной ответственности застройщика и страхового покрытия. В целом, рекомендуется обратиться к специалисту, который может подробно рассмотреть содержание договора и помочь оценить все риски и особенности перед совершением сделки.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор долевого участия. 2. Устав застройщика. 3. Свидетельство о государственной регистрации застройщика. 4. Лицензия на осуществление застройки и строительства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-318. 2. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьи 13.2-13.10. 3. Федеральный закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», статьи 1-27.