Как расторгнуть договор аренды в ТЦ: решение ситуации с коронавирусом

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае невозможности исполнения обязательств по договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы (в том числе в связи с коронавирусом), стороны имеют право требовать изменения или расторжения договора. Если торговый центр отказывается расторгнуть договор, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском о расторжении договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды, который нужно расторгнуть.

2. Письменный запрос или заявление о расторжении договора аренды.

3. Доказательства, которые могут подтвердить необходимость расторжения договора в связи с коронавирусом, для этого могут использоваться:

• документы, свидетельствующие о потере доходов из-за пандемии;
• законодательные акты, регулирующие отношения между арендодателями и арендаторами в условиях коронавируса;
• акты, выданные соответствующими государственными или муниципальными органами власти, которые устанавливают ограничительные меры, связанные с пандемией.

1. В случае если арендодатель все же не согласен на расторжение договора, потребуются документы, подтверждающие его отказ, например, письменный ответ на заявление о расторжении договора.

Помимо этого, возможно, что придется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Конкретно на этот вопрос нельзя дать точный ответ только на основании одной фразы, так как существует множество законодательных актов, которые могут иметь отношение к данной ситуации.

Однако для решения вопроса расторжения договора аренды в связи с коронавирусом можно рассмотреть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, в частности статью 450 (о расторжении договора аренды) и статью 451 (о возмещении убытков);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", в котором устанавливаются правила о защите прав потребителей в ситуациях чрезвычайных обстоятельств;
• Указ Президента РФ №239 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней в период c 30 марта по 3 апреля 2020 года", в котором устанавливаются меры по защите интересов граждан и предприятий в условиях распространения коронавируса.

Конкретное применение каждой статьи зависит от специфики ситуации и деталей договора аренды. Поэтому для решения конкретного вопроса необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся в данной области права.