Как расторгнуть договор аренды на земельный участок сельхозназначения без обременения?

Согласно ст. 615 ГК РФ, новый собственник имеет право расторгнуть договор аренды, заключенный предыдущим собственником, путем уведомления арендатора о расторжении договора в письменной форме. Однако, перед расторжением договора аренды необходимо ознакомиться с условиями самого договора, чтобы не допустить нарушения прав арендатора и иных юридических последствий. В данной ситуации, также рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса, новому собственнику земельного участка сельхоз.назначения следует обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды, указав в качестве основания нарушение права собственности на земельный участок, которое произошло в связи с тем, что право собственности на участок было зарегистрировано в юстиции до заключения договора аренды с ООО.

Заявление обращается в суд по месту нахождения земельного участка или организации, с которой заключен договор аренды.

Документы, которые необходимо подготовить для подачи заявления в суд: 1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок сельхоз.назначения; 2. Копия договора аренды земельного участка сельхоз.назначения; 3. Заявление о расторжении договора аренды земельного участка сельхоз.назначения, в котором необходимо указать основания для расторжения договора и ссылку на соответствующие нормы законодательства; 4. Доказательства того, что новый собственник зарегистрировал свое право на земельный участок до заключения договора аренды с ООО, например, справка из Росреестра.

Если суд признает заявление обоснованным, то договор аренды будет расторгнут с момента вынесения решения суда.

Согласно законодательству Российской Федерации для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-309 (Основания и порядок расторжения договора аренды земельного участка); - Земельный кодекс РФ, статьи 36-45 (Права собственников земельных участков и арендаторов).