Как расторгнуть ДДУ односторонним порядком: советы и рекомендации

Согласно части 1 статьи 490 Гражданского кодекса Российской Федерации, ДДУ может быть расторгнут только по соглашению сторон или в иных случаях, установленных законом или договором. Одностороннее расторжение ДДУ невозможно.

Если в ДДУ не предусмотрены случаи односторонней расторжения, вы можете попросить застройщика о досрочном расторжении договора. В этом случае застройщик может согласиться на расторжение, но также может отказаться.

Если застройщик не согласен на досрочное расторжение ДДУ, то в судебном порядке возможно только спор о признании договора недействительным. Ваша недостаточная информированность или желание забыть о договоре не являются достаточным основанием для его расторжения в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между вами и застройщиком. 2. Письменное заявление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке с указанием причины расторжения. 3. Ответ застройщика на ваше заявление о расторжении ДДУ. 4. Копия письменной претензии застройщика с указанием причин предъявления претензии. 5. Копия ответа на претензию, если был дан ответ. 6. Документы, подтверждающие необходимость расторжения ДДУ (например, документы об изменении обстоятельств, не связанных с вами, но препятствующих исполнению ДДУ). 7. Документы, подтверждающие, что денежные средства на неипотечный акредитив не были внесены в срок.

Необходимо отметить, что для расторжения ДДУ в одностороннем порядке необходимы веские причины и их наличие не всегда подтверждается судебными решениями. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет разобраться в вашей ситуации и подготовить необходимые документы для расторжения ДДУ.

Статья 450 ГК РФ "Порядок изменения и расторжения договора" Статья 447 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения договора" Статья 393 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора по требованию одной из сторон"