Как расторгнуть безвозмездный договор, если друг не выписывается из квартиры после смерти брата

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок может быть расторгнут по соответствующему заявлению одной из сторон договора, если другая сторона не проживает в квартире более шести месяцев. В данной ситуации, учитывая, что человек, с которым заключался договор, не проживает в квартире уже более четырех лет, его отсутствие в квартире является достаточным основанием для расторжения договора. В данном случае следует обратиться в суд с заявлением об одностороннем расторжении договора безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок в связи с отсутствием пользователя в квартире более шести месяцев.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между умершим братом и другом.

2. Документы, подтверждающие факт смерти брата, такие как свидетельство о смерти.

3. Документы, подтверждающие попытки найти друга, с которым заключен договор, и попросить его выписаться по заявлению.

4. Документы, подтверждающие, что с тех пор, как друг покинул квартиру, в ней никто не проживает.

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой с учетом того, что друг не является ее жителем в течение длительного времени и не откликается на просьбы выписаться. Однако, необходимо учитывать, что решение о расторжении будет приниматься на основании конкретных обстоятельств дела и законодательства Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон или в порядке, установленном законом или договором. В данном случае, в связи с тем, что одна из сторон договора не отвечает на звонки и не является на месте проживания, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой на основании нарушения условий договора. В этом случае, суд может решить расторгнуть договор безвозмездного пользования и выселить сожителя из квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и умершим братом.
2. Копию договора безвозмездного пользования квартирой и справку об умершем брате.
3. Документы, подтверждающие попытки найти человека, с которым заключался договор (звонки, письма и пр.).
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия уплаты коммунальных платежей и других обязательных платежей, связанных с квартирой.
5. Документ, осуществлявший передачу прав на наследство или заявление об отказе от наследства.

После предоставления необходимых документов Вы можете обратиться в суд для расторжения договора безвозмездного пользования квартирой. В соответствии с п. 4 ст. 615 Гражданского кодекса РФ договор безвозмездного пользования квартирой может быть расторгнут, если им обладает наследник умершего, который не является совладельцем квартиры или собственником жилья. При этом наследник обязан предупредить другую сторону о своем намерении расторгнуть договор не менее чем за два месяца до истечения срока пользования. Если же другая сторона не явится на суд, решение о расторжении договора может быть принято в ее отсутствие.

Статья 702 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования" и статья 450 ГК РФ "Основания прекращения договора безвозмездного пользования".

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти вашего брата;
2. Договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок, заключенный между вашим братом и его другом;
3. Документы, подтверждающие безуспешные попытки связаться с другом вашего брата и попросить его выписаться из квартиры.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор безвозмездного пользования квартирой может быть расторгнут судом по иску соответствующих лиц в случае, если это необходимо для жизненных интересов этих лиц, а также если это необходимо для обеспечения жилищных прав других лиц (например, если на жилье имеется правопреемник умершего брата).

Для подачи иска на расторжение договора безвозмездного пользования квартирой вам необходимо обратиться к адвокату для подготовки соответствующего иска и представления ваших интересов в суде.

Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом".

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 606 "Расторжение договора об аренде жилого помещения"; - Статья 609 "Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением"; - Статья 450 "Исполнение обязательств по договору в случае изменения лиц, участвующих в отношениях, возникших из договора".