Как расширить приусадебный участок на лесной территории за пределами СНТ: процедура, стоимость и налоги

Для расширения приусадебного участка необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земель участка на садоводство или дачное хозяйство для использования в личных нуждах.

Шаги процедуры:

1. Сбор необходимых документов: договор купли-продажи прилегающей территории, кадастровый паспорт участков, схема линейных объектов, свидетельство о праве собственности на приусадебный участок.

2. Обращение в управление по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.

3. Подача заявления с приложением документов на изменение целевого назначения земель участка.

4. Прием и рассмотрение заявления в управлении по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.

5. Назначение инженерной и топографической съемки прилегающей территории.

6. Проведение общественных слушаний (если необходимо).

7. Получение решения о смене целевого назначения земель участка и регистрация права собственности на увеличенный участок в Росреестре.

Обычная длительность процедуры составляет от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности процедуры и наличия дополнительных обязательных этапов.

Окончательная стоимость данной процедуры зависит от ряда факторов, таких как: текущая кадастровая стоимость прилегающей территории, стоимость проведения общественных слушаний и стоимость услуг по проведению инженерной и топографической съемки.

По итогам смены целевого назначения земель участка на садоводство или дачное хозяйство для использования в личных нуждах вы будете обязаны ежегодно платить земельный налог в Московской области. Размер налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Советы по быстрому и простому проведению процедуры:

• Предварительно изучите все требования и нормативные документы по смене целевого назначения земельного участка на сайтах Росреестра, УФРЗ и управления по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.

• Внимательно ознакомьтесь с их требованиями и желательно проведите консультацию с юристом, если у вас возникают вопросы.

• Соблюдайте все требования и рекомендации по подаче документов и их составу, это позволит избежать ненужных задержек и ускорит процедуру.

• Оставайтесь в тесном контакте с управлением по земельным ресурсам и землеустройству Московской области и следите за ходом процедуры, чтобы своевременно устранить все недочеты и рассмотреть все возникающие вопросы.

Для начала следует обратиться в местное управление лесного хозяйства для получения разрешения на использование лесной территории. Далее необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив соответствующие документы:

1. Заявление о праве на использование лесной территории
2. Документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство о праве собственности)
3. Кадастровый паспорт на участок, которому будет присоединяться прилегающая земля
4. Технический план на участок с прилегающей территорией

После получения необходимых документов процедура присоединения территории может занять от 3 месяцев до полугода. Стоимость процедуры зависит от ряда факторов, таких как размер и тип земельных участков, наличие на них объектов недвижимости и т.д.

Ежегодный налог на землю будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости присоединенной территории и налоговой ставки, установленной муниципалитетом. Для более точного расчета необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

Советую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения подробной консультации и сопровождения данной процедуры. Важно убедиться, что присоединение не противоречит законодательству РФ и не будет нарушать прав других собственников.

Применимы статьи: - Земельный кодекс РФ, глава 28 "Использование и охрана земель лесного фонда", статья 38 "Изменение целевого назначения земель лесного фонда"; - Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об охране земель" - Лесной кодекс РФ, глава 6 "Охрана, восстановление, использование лесов и лесопользование", глава 7 "Земли лесного фонда", статьи 55-57, 60.

При расширении приусадебного участка за счет лесной территории Земельный кодекс предусматривает следующую процедуру: 1. Получение разрешения на использование земель лесного фонда у органа Рослесхоза (регионального органа лесного хозяйства), вся сопутствующая документация; 2. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка у Лесного фонда; 3. Проект ландшафтной архитектуры и ландшафтного планирования территории; 4. Согласование проекта с администрацией муниципального образования и территориальным органом Россельхознадзора. 5. Регистрация прав на земельный участок и заключение договора строительства.

Обычная длительность процедуры изменения целевого назначения земель лесного фонда составляет от 6 месяцев до 1 года, но может занимать больше времени, в зависимости от разных факторов.

Стоимость процедуры зависит от ряда факторов - территориального положения, бюджета региона, стоимости земельного участка и других факторов.

После расширения приусадебного участка, налог на землю изменится в зависимости от новой площади участка и величины земельного налога в данном регионе.

Практические советы: 1. Обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве, для консультации и помощи в проведении процедуры; 2. Данный процесс может быть долгим и осложненным, следует быть готовым к трудностям и дополнительным затратам; 3. Старайтесь сохранять хорошие отношения с органами лесного хозяйства и муниципальными органами, чтобы ускорить процесс; 4. Разработать проект ландшафтной архитектуры и ландшафтного планирования территории необходимо сразу же, чтобы ускорить процедуру; 5. Учитывайте, что при изменении целевого назначения лесного фонда вы будете обязаны сохранять экологическую чистоту и заботиться о сохранении лесной территории, что в дальнейшем может потребовать дополнительных затрат на уход за земельным участком.